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标题: 我认为房价不会降的几个理由 [打印本页]

作者: 尘影踪随 时间: 2013-2-20 16:12
标题: 我认为房价不会降的几个理由

　　第一条理由，以美国为例。

　　美国这个国家在世界上是得天独厚的，北美大陆最好的土地都被美国人控制了。相比较而言，美国的自然条件比中国要好很多。美国除了100多年前，自己内部打了一场历时五年的南北战争，本土就没有受到过战火的摧毁。美国人的住房条件在世界上是一流的，供需基本平衡，即使是这样，美国的房价也是逐年上涨的。

　　巴菲特1950年代末期买了一套住房，到2000年，价值为100万美元，奥马哈在美国也就是一个三线城市而已。洛克菲勒家族在纽约的一套800平方米的住房，当年购买时只花了10万美元，当传媒大王默多克和邓文迪结婚时，从其手里购买时则支付了4400万美元。

　　第二条理由，以韩国为例。

　　韩国在朝鲜战争之后，在美国的扶持下，经济有了较快的发展，20世纪70年代，就成为亚洲的四小龙。韩国的物价总体上来说，并不十分贵，但是韩国的房租和房价却是十分昂贵。韩国人的住房也十分拥挤，在首都首尔几乎很少有人住面积在100平方米以上的房子。

　　据韩国的统计资料，在过去的60年里，韩国的房价平均增长幅度为12%左右。既高于GDP的增长幅度，也高于CPI的增长幅度。多数韩国人也是把购买房产列为家庭投资首选。

　　第三条理由，以香港为例。

　　据最近的消息，香港的房价已经恢复到了1997年的高位。而且，香港的房价也在继续快速上涨。华人首富李嘉诚先生之所以能够成就今天的事业，就是他始终相信香港的房价会继续涨。据称，港府的司级以上的官员，平均每人名下有8套房产。

　　在文革期间和香港回归之前，有许多人认为香港的房地产会崩盘，有很多有门路的人选择卖掉香港的物业，移居国外，星移斗转，事实证明这些人的判断是失误的，房价仍然在不断上涨。

　　第四条理由，以上海为例。

　　十年前，在上海的内环线以内买房子，价格在5000多元/平方米的新房子都是好房子。总价40多万就可以买一套房子，而这些钱目前也只能买一个车位。现在，上海的远郊区县的经济适用房的价格也是十年前上海中心城区的两倍。

作者: 蝴蝶飞飞 时间: 2013-2-20 16:23
人人都希望降啊，不降我们这些木有房的“蜗居族”情何以堪啊

作者: 白开水 时间: 2013-2-20 17:07
哎，房子要是降价了就好了，要不买不起啊买不起。

作者: 狗尾巴草 时间: 2013-2-27 16:04
雨声大雷声小啊

作者: 我是谁 时间: 2013-4-7 13:06
来看一看。

作者: 飞飞 时间: 2013-4-7 15:47
买不起啊，买不起。。。

作者: 旺仔 时间: 2013-4-9 10:00
总在涨，赶不上啦。

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